厂房物业
1、土地
开发区土地出让需通过招标、拍卖、挂牌的方式进行,工业项目土地使用权最高出让年限为50年。
合肥经济技术开发区工业项目土地出让价格 |
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元人民币/平方米 |
契税 |
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南区 |
384 |
土地成交价格的4% |
北区 |
183 |
2、厂房
开发区土地承载力较好,土地承载标准达到每平方米25到30吨,适于建设高荷载承重厂房。
单层轻钢结构专业用途厂房的建设时间最快需150天。
厂房建造参考成本(按层高8-15米) |
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元人民币/平方米 |
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单层轻钢 |
800-1,000 |
混凝土 |
1,100-1,500 |
标准通用厂房年租金 |
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楼层 |
元人民币/平方米 |
底层 |
192 |
第二层 |
180 |
第三层 |
168 |
第四层 |
156 |
单层 |
216 |
3、写字楼
开发区目前已建成经典华城、中环城、丰大国际、尚泽广场、百乐门国际广场、凤凰城、大华国际港等写字楼。
高级写字楼(甲级)月租金 |
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元人民币/平方米 |
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合肥市区 |
50-70 |
合肥经济技术开发区 |
40-60 |
4、公租房
开发区已建有多个公租房项目,并且已投入运行35万平方米,可容纳4万人居住,可提供面积在40平方米-100平方米不等的住房。
− 天门湖公租房(一期)——由5幢18层精装修公寓、宿舍及相关配套服务设施组成,总面积69459.74平方米,共计住宅套数1360套,其中:公寓288套,租赁价格为800元/套/月;宿舍1072套,租赁价格为500元/间/月,不包括物业管理费用及水、电等费用。
− 出口加工区公租房——由共有9栋精装修公寓和宿舍及相关配套服务设施组成,总建筑面积约27.03万平方米,共计住宅套数4364套,其中:公寓501套,租赁价格为800元/套/月;宿舍3863套,租赁价格为400元/间/月。公寓和宿舍的物业费均为80元/间/月,水、电、热水等费用另行结算。
− 原日立公租房——由2栋15层公寓楼和2栋18层宿舍楼组成,总面积约6.63万平方米,共有房间1242套,其中:公寓392套,租赁价格为550元/套/月;宿舍850套, 租赁价格为400元/套/月。公寓和宿舍的物业费均为1.44元/平方/月,水、电、热水等费用另行结算。
公租房详细情况及图片见附件2:合肥经济技术开发区公租房基本情况介绍