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厂房物业

文章来源:   发布时间:2018-03-05 16:22 【字体:   打印

  1、土地

  开发区土地出让需通过招标、拍卖、挂牌的方式进行,工业项目土地使用权最高出让年限为50年。

合肥经济技术开发区工业项目土地出让价格

 

元人民币/平方米

契税

南区

384

土地成交价格的4%

北区

183

  2、厂房

  开发区土地承载力较好,土地承载标准达到每平方米25到30吨,适于建设高荷载承重厂房。

  单层轻钢结构专业用途厂房的建设时间最快需150天。 

厂房建造参考成本(按层高8-15米)

 

元人民币/平方米

单层轻钢
结构厂房

800-1,000

混凝土
结构厂房

1,100-1,500

 

标准通用厂房年租金

楼层

元人民币/平方米

底层

192

第二层

180

第三层

168

第四层

156

单层

216

  3、写字楼

  开发区目前已建成经典华城、中环城、丰大国际、尚泽广场、百乐门国际广场、凤凰城、大华国际港等写字楼。     

高级写字楼(甲级)月租金

 

元人民币/平方米

合肥市区

50-70

合肥经济技术开发区

40-60

 

  4、公租房

  开发区已建有多个公租房项目,并且已投入运行35万平方米,可容纳4万人居住,可提供面积在40平方米-100平方米不等的住房。

  − 天门湖公租房(一期)——由5幢18层精装修公寓、宿舍及相关配套服务设施组成,总面积69459.74平方米,共计住宅套数1360套,其中:公寓288套,租赁价格为800元/套/月;宿舍1072套,租赁价格为500元/间/月,不包括物业管理费用及水、电等费用。

  − 出口加工区公租房——由共有9栋精装修公寓和宿舍及相关配套服务设施组成,总建筑面积约27.03万平方米,共计住宅套数4364套,其中:公寓501套,租赁价格为800元/套/月;宿舍3863套,租赁价格为400元/间/月。公寓和宿舍的物业费均为80元/间/月,水、电、热水等费用另行结算。

  − 原日立公租房——由2栋15层公寓楼和2栋18层宿舍楼组成,总面积约6.63万平方米,共有房间1242套,其中:公寓392套,租赁价格为550元/套/月;宿舍850套, 租赁价格为400元/套/月。公寓和宿舍的物业费均为1.44元/平方/月,水、电、热水等费用另行结算。

  公租房详细情况及图片见附件2:合肥经济技术开发区公租房基本情况介绍