全文搜索  
 
 
建设工程施工合同办事指南
时间: 2016年07月28日17时00分  来源:  编辑: 工委办
 

  施工合同备案

    一、事项名称:

  建设工程施工合同备案

  二、事项类别

  非行政许可事项

  三、办事依据

  1、《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第46号)

  2、《中华人民共和国合同法》(中华人民共和国主席令第15号)

  3、《中华人民共和国招标投标法》(中华人民共和国主席令第21号)

  4、《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号)

  5、《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令第393号)

  6、《合肥市关于加强建设工程施工合同备案管理的实施意见(试行)》(合建〔2012〕98号)

  7、《合肥市建筑市场管理办法》(合肥市人民政府令第103号)

  8、《合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市建设领域农民工工资及专用账户管理意见的通知》(合政办【2013】55号)

  四、办理条件

  (一)备案范围

  本开发区域内核发施工许可证的建设工程。

  (二)施工合同应当具备的主要内容

  1、工程名称、地点,承包范围、内容,合同工期、开工、竣工时间;其承包范围、内容不得背离招标文件、投标文件的规定及承诺。

  2、施工合同应当对下列造价计价事项作出约定,并不得违背相关法律、法规及政策规定:

  (1)合同价(即中标价),包括合同总价和工程量清单单价;

  (2)安全防护、文明施工措施费用和工伤保险费用;

  (3)工程备料款、工程进度款的支付方式及支付比例

  (4)设计变更,或者工程量清单错项、漏项、计算错误的认定及相应价款的计算办法;

  (5)提前竣工奖励、拖延工期违约责任;

  (6)工程质量优良奖励、工程质量不合格违约责任;

  (7)设备、材料价格变化等风险承担的范围、幅度及超过约定范围、幅度时工程合同价的调整办法;

  (8)工程履约保证金、质量质保金退还的时间及比例;

  (9)人工费的调整办法

  (10)工程结算办理方式和期限与违约责任;工程结算办理后工程款支付办法与违约责任;

  (11)与履行合同、支付价款相关的担保事项;

  (12)双方认定应当约定的其他造价计价事项。

  (13)工程发包人和总承包人应在合同中对工资专户设立和管理予以约定。

  3、双方的权利、义务和一般责任。

  4、施工组织设计的编制要求和工期调整的办法。

  5、工程质量要求、检验与验收方法,技术资料交付方式和时间。

  6、材料、设备的供应方式与质量标准。

  7、安全防护及文明施工措施。

  8、违约责任及处理办法。

  9、监理单位的权限和责任。

  10、争议解决的方式。

  (三)工程质量必须符合国家或省有关规定、设计图纸要求及投标承诺。对材料设备、施工工艺和工程质量的检查与验收另有要求的,承发包双方应在合同中约定。

  (四)承发包双方应在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用,以及费用预付计划、支付计划、使用要求、调整方式等条款。

  (五)施工合同中不得出现以下内容:

  1、对工程质量设置没有国家规定标准的违约处罚条款;

  2、安全防护、文明施工措施费用、工伤保险费用以及其他规费和不可竞争费用的计取低于有关政策规定最低标准;

  3、政府性投资工程施工合同设置带资、垫资的条款;

  4、要求承包方在发包方没有按施工合同的约定支付工程款的情况下不得停工,以及在此情况下发包方不承担违约责任。

  五、申请材料(以下复印件需核原件、所有表格在合肥建设网下载中心下载)

  (一)建设工程施工合同备案(总包)

  1、《合肥市建设工程施工合同备案表》(一式4份);

  2、招标工程的中标通知书(施工、监理)(复印件,1份);

  3、所有施工合同文本正、副本原件(不少于5份);

  4、由银行出具的到位资金证明,或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保或履约担保书(验原件,提供复印件1份);

  5、由银行出具的《建设工程农民工工资专用账户开立证明》(原件, 1份);

  6、由工程发包人、总承包人及银行三方签署的《建设工程农民工工资专用账户资金托管协议》(验原件,提供复印件1份);

  7、由总承包人出具《建设工程工资性工程款汇总表》(一式3份);

  8、申请单位营业执照复印件或法人证书(1份)、开发企业资质证书复印件(1份);

  9、施工单位企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理注册证、安全生产考核证书复印件(1份);

  10、外地施工企业提供进肥登记表复印件(1份);

  (二)专业分包合同备案:

  1、《合肥市建设工程专业分包合同备案表》(附表3);(一式四份)

  2、分包工程发包人(总承包方)的《合肥市建设工程施工合同备案表》或总包合同一份;

  3、由工程总承包人与专业分包企业双方签订的《建设工程农民工工资委托支付协议》;(验原件,提供复印件1份)

  4、所有施工合同文本正、副本原件,(不少于5份);

  5、专业分包企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理注册证复印件(1份)

  6、实行工程担保的工程,同时提交支付担保和履约担保保函复印件。

  7、外地施工企业提供进肥登记表复印件(1份)

  (三)劳务分包合同备案:

  1、《合肥市建设工程劳务分包合同备案表》(附表4);(一式四份)

  2、分包工程发包人(总承包方)的《合肥市建设工程施工合同备案表》或《合肥市建设工程专业分包合同备案表》;

  3、由工程总承包人与劳务分包企业双方签订的《建设工程农民工工资委托支付协议》;(验原件,提供复印件1份)

  4、劳务分包企业企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及劳务队长(负责人)的注册/社保关系证明复印件(1份)

  5、全部劳务分包合同正、副本。(不少于5份)

  6、外地施工企业提供进肥登记表复印件(1份)

  六、办理流程:

  1、窗口在收到建设单位报送的建设工程合同备案表和所附证明文件、申报材料后,进行审核确认。对符合办理条件的,当即予以合同备案;对证明文件、申报材料不齐全或者不符合规定的,以书面形式一次性告之需补充和提供的材料、批文,要求建设单位限期补正,审批时间自证明文件补正齐全后作相应顺延;对不具备申请条件的,自收到申请之日起当日内以书面形式通知建设单位,并说明不能办理的理由。(特别说明:根据工程建设领域项目信息公开及市建委相关要求,建筑工程施工合同所涉及到的勘察设计、施工、监理、审图等相关单位及该工程项目勘察设计负责人、项目经理、总监等人员信息均需在市建委官方网站“合肥建设网”备案,有关问题请咨询电话:0551-63679053、63537055)

  备注:各级建设行政主管部门通过“合肥建设网”中“信用管理系统”(项目管理子系统),实施对建设工程施工合同日常动态监督;“施工合同变更、解除备案”请登陆“合肥建设网”办事指南。

  七、承诺时间:

  符合条件即日办结

  八、收费标准及依据:

  无收费

  九、联系电话及地址:

  电话:合肥经开区建管中心:0551-63679053//

  地址:合肥经开区翡翠路398号政务服务中心建管中心窗口//

  十、网址:合肥经济技术开发区网址http://www.hetda.com/“在线服务”或“涉企公告”栏

  十一、办理时限:1个工作日。

    十二、办理时间:工作日9:00--17:00。

 

 

 

 

  合肥市施工合同变更、解除备案

  一、事项名称:

  建设工程施工合同备案

  二、事项类别

  非行政许可事项

  三、办事依据

  1、《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第46号)

  2、《中华人民共和国合同法》(中华人民共和国主席令第15号)

  3、《中华人民共和国招标投标法》(中华人民共和国主席令第21号)

  4、《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号)

  5、《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令第393号)

  6、《合肥市关于加强建设工程施工合同备案管理的实施意见(试行)》(合建〔2012〕98号)

  7、《合肥市建筑市场管理办法》(合肥市人民政府令第103号)

  8、《合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市建设领域农民工工资及专用账户管理意见的通知》(合政办【2013】55号)

  四、办理条件

  (一)备案范围

  本开发区域内核发施工许可证的建设工程。

  (二)施工合同应当具备的主要内容

  1、工程名称、地点,承包范围、内容,合同工期、开工、竣工时间;其承包范围、内容不得背离招标文件、投标文件的规定及承诺。

  2、施工合同应当对下列造价计价事项作出约定,并不得违背相关法律、法规及政策规定:

  (1)合同价(即中标价),包括合同总价和工程量清单单价;

  (2)安全防护、文明施工措施费用和工伤保险费用;

  (3)工程备料款、工程进度款的支付方式及支付比例

  (4)设计变更,或者工程量清单错项、漏项、计算错误的认定及相应价款的计算办法;

  (5)提前竣工奖励、拖延工期违约责任;

  (6)工程质量优良奖励、工程质量不合格违约责任;

  (7)设备、材料价格变化等风险承担的范围、幅度及超过约定范围、幅度时工程合同价的调整办法;

  (8)工程履约保证金、质量质保金退还的时间及比例;

  (9)人工费的调整办法

  (10)工程结算办理方式和期限与违约责任;工程结算办理后工程款支付办法与违约责任;

  (11)与履行合同、支付价款相关的担保事项;

  (12)双方认定应当约定的其他造价计价事项。

  (13)工程发包人和总承包人应在合同中对工资专户设立和管理予以约定。

  3、双方的权利、义务和一般责任。

  4、施工组织设计的编制要求和工期调整的办法。

  5、工程质量要求、检验与验收方法,技术资料交付方式和时间。

  6、材料、设备的供应方式与质量标准。

  7、安全防护及文明施工措施。

  8、违约责任及处理办法。

  9、监理单位的权限和责任。

  10、争议解决的方式。

  (三)工程质量必须符合国家或省有关规定、设计图纸要求及投标承诺。对材料设备、施工工艺和工程质量的检查与验收另有要求的,承发包双方应在合同中约定。

  (四)承发包双方应在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用,以及费用预付计划、支付计划、使用要求、调整方式等条款。

  (五)施工合同中不得出现以下内容:

  1、对工程质量设置没有国家规定标准的违约处罚条款;

  2、安全防护、文明施工措施费用、工伤保险费用以及其他规费和不可竞争费用的计取低于有关政策规定最低标准;

  3、政府性投资工程施工合同设置带资、垫资的条款;

  4、要求承包方在发包方没有按施工合同的约定支付工程款的情况下不得停工,以及在此情况下发包方不承担违约责任。

  五、申请材料

  (以下复印件需核原件、所有表格在合肥建设网下载中心/合肥经济技术开发区网站在线服务/报建工作QQ群96152497文件共享下载)

  (一)工程施工合同变更备案

  1.《合肥市建设工程施工合同变更备案表》(附表5)(一式四份)

  2.发包人、承包人应当依法签订变更协议复印件(1份)。

  3.原《合肥市建设工程施工合同备案表》或《合肥市建设工程专业分包合同备案表》或《合肥市建设工程劳务分包合同备案表》复印件

  注:发包人应当自签订书面变更协议之日起七个工作日内持变更协议、到原施工合同备案机构进行备案。

  (二)建设工程项目经理变更备案

  1.《建设工程项目经理变更备案表》(附表6) (一式四份)

  2..项目经理确需更换的,须符合省、市相关规定要求,经发包人同意后订立书面变更协议。

  3.符合合建建管[2010]18号相关规定

  (三)建设工程施工合同解除备案

  1.《合肥市建设工程施工合同解除备案表》(附表7)(一式四份)

  2.发包人、承包人应当依法签订施工合同解除协议复印件(1份)(核原件)

  注:发包人应当自签订解除协议之日起七个工作日内持解除协议、到原施工合同备案机构备案。

  六、办理流程:

  1、窗口在收到建设单位报送的建设工程合同备案表和所附证明文件、申报材料后,进行审核确认。对符合办理条件的,当即予以合同备案;对证明文件、申报材料不齐全或者不符合规定的,以书面形式一次性告之需补充和提供的材料、批文,要求建设单位限期补正,审批时间自证明文件补正齐全后作相应顺延;对不具备申请条件的,自收到申请之日起当日内以书面形式通知建设单位,并说明不能办理的理由。(特别说明:根据工程建设领域项目信息公开及我委相关要求,建筑工程施工合同所涉及到的勘察设计、施工、监理、审图等相关单位及该工程项目勘察设计负责人、项目经理、总监等人员信息均需在市建委官方网站“合肥建设网”备案,有关问题请咨询电话:0551-63537055)

  备注:各级建设行政主管部门通过“合肥建设网”中“信用管理系统”(项目管理子系统),实施对建设工程施工合同日常动态监督。

  七、承诺时间:

  符合条件即日办结

  八、收费标准及依据:

  无收费

  九、联系电话及地址:

  电话:合肥经开区:0551-63679053//

  地址:合肥经开区翡翠路398号政务服务中心建管中心窗口//

  十、网址:合肥市建委网址www.hfjs.gov.cn

  (以下复印件需核原件、所有表格在合肥建设网下载中心/合肥经济技术开发区网站在线服务/报建工作QQ群96152497文件共享下载)

  十一、办理时限:1个工作日。

    十二、办理时间:工作日9:00--17:00。

· 16总分包合同备案清单-专户-表格-合同文本电子版
国家级合肥经济技术开发区 网站标识码3401000022 版权所有
地址:安徽省合肥经济技术开发区翡翠路398号 联系电话:0551-63679811 邮编:230601
备案序号:皖ICP备05009443 皖公网安备 34019102000186号
安徽中安在线网络传媒有限公司 创意制作&技术支持